10 vecí, ktoré by ste mali vedieť pred kúpou nehnuteľnosti na Slovensku

Praktický sprievodca pre prvých kupujúcich a mladé rodiny

Reality RS – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote a okolí.

Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi najzásadnejšie životné rozhodnutia – najmä ak kupujete svoj prvý domov. Preto sme pre vás pripravili prehľadný sprievodca s 10 kľúčovými krokmi, ktoré vám pomôžu zvládnuť kúpu nehnuteľnosti bez stresu a nepríjemných prekvapení.

1. Zvážte lokalitu – nie je to len o cene

V Reality RS vždy zdôrazňujeme, že lokalita ovplyvňuje nielen cenu, ale aj kvalitu života. Sledujte dostupnosť služieb, dopravy, škôl, zdravotnej starostlivosti a aj budúci rozvoj oblasti. Nehnuteľnosť v dobrej lokalite je vždy lepšia investícia.

2. Stanovte si reálny rozpočet (s rezervou)

Nehnuteľnosť nie je len o kúpnej cene ale aj o dodatočných nákladoch: znalecký posudok, kataster, notárske služby, daň či rekonštrukcie. Vždy odporúčame rezervu min. 10–15 %.

3. Dôkladná obhliadka – neverte len fotkám

Realitní makléri z Reality RS vás sprevádzajú osobne a upozornia na veci, ktoré bežnému kupujúcemu môžu uniknúť – vlhkosť, technický stav, rekonštrukcie, náklady na bývanie či kvalitu správy bytového domu.

4. Overte si históriu nehnuteľnosti

Pred kúpou vždy kontrolujte list vlastníctva, ťarchy, záložné práva či exekúcie. V Reality RS pre našich klientov preverujeme všetky právne aspekty a chránime ich pred rizikami.

5. Zmluvy konzultujte s odborníkmi

Kúpna či rezervačná zmluva môže obsahovať riziká. Klienti Reality RS majú prístup k právnej kontrole zmlúv a poradenstvu, ktoré ich ochráni pred zmluvnými chybami alebo dokonca podvodmi.

6. Nezabudnite na kataster

Vklad vlastníckeho práva môže trvať aj 30 dní. V Reality RS vysvetľujeme, ako prebieha celý kataster, vrátane možností zrýchleného konania a notárskej úschovy pre bezpečný prevod peňazí.

7. Skryté poplatky, na ktoré sa často zabúda

Okrem kúpnej ceny je nutné počítať s:• kolkami,• znaleckým posudkom,• zmluvnými poplatkami,• daňou z nehnuteľnosti. V Reality RS vás na tieto náklady vopred upozorníme.

8. Po kúpe: Nezabudnite na administratívu

Prepis energií, oznámenie správcovi, poisťovni a mestu je posledný krok. Reality RS vám poskytne zoznam úradov, formulárov a termínov, aby ste na nič nezabudli.

Záver

V Reality RS veríme, že kúpa nehnuteľnosti nemusí byť stresujúca – stačí mať po boku spoľahlivého partnera, ktorý vás prevedie každým krokom.