Kedy je najvhodnejší čas na predaj pozemku?

realityrsas
22. 9. 2025
Minut čtení: 2

Predaj pozemkov môže byť výhodnou investičnou stratégiou – ak viete, kedy predať. Načasovanie je totiž rovnako dôležité ako lokalita či cena. V tomto blogu sa pozrieme na faktory, ktoré ovplyvňujú najvhodnejší čas na predaj pozemku, a ako vám s tým môže pomôcť realitné poradenstvo od profesionálov z Reality RS.

1. Sledujte vývoj trhu s nehnuteľnosťami

Trh s nehnuteľnosťami je dynamický a ovplyvňuje ho množstvo faktorov – ekonomická situácia, inflácia, úrokové sadzby či dopyt po investičných nehnuteľnostiach. Ak ceny pozemkov rastú a dopyt po nových developerských projektoch narastá, je to signál, že nastal vhodný čas na predaj.

Reality RS pravidelne sleduje vývoj trhu a poskytuje klientom kvalitné realitné poradenstvo, ktoré im pomáha rozhodnúť sa správne – či už ide o predaj pozemkov, predaj administratívnej budovy, alebo prenájom nehnuteľností.

2. Lokalita a územný plán

Zmeny v územnom pláne môžu dramaticky zvýšiť hodnotu vášho pozemku. Ak sa pozemok zrazu ocitne v zóne určenej pre komerčné nehnuteľnosti, jeho hodnota môže vzrásť aj o desiatky percent. To je ideálny čas pre jeho predaj.

Na druhej strane, ak sa v lokalite plánujú nové investičné príležitosti v realitách (napr. obchodné centrá, prenájom kancelárií či prenájom komerčných priestorov), zvyšuje sa atraktivita lokality pre investorov aj developérov.

3. Sezónnosť predaja

Aj keď sa to nemusí zdať, predaj pozemku je do veľkej miery sezónna záležitosť. Najlepšie obdobia bývajú jar a začiatok leta, kedy je viac obhliadok a klienti sú aktívnejší. V tomto čase sa zvyšuje záujem aj o prenájom skladov a iné komerčné nehnuteľnosti, čo podporuje aj záujem investorov o kúpu nových pozemkov.

4. Pripravenosť na predaj

Skôr než dáte pozemok na trh, je dôležité mať všetku dokumentáciu v poriadku. To zahŕňa list vlastníctva, prístupovú cestu, informácie z územného plánu, inžinierske siete a prípadné obmedzenia. Reality RS ponúka asistenciu pri predaji nehnuteľnosti, takže celý proces môže prebehnúť bez zbytočných prieťahov.

5. Vývoj v regióne

Ak sa vo vašej oblasti plánujú developerské projekty, výstavba infraštruktúry alebo príchod nových firiem, rastie aj záujem o kúpu pozemkov. Práve v takýchto situáciách je výhodné ponúknuť svoj pozemok ako investičnú nehnuteľnosť.

Záver

Najvhodnejší čas na predaj pozemku závisí od kombinácie viacerých faktorov – trhu, lokality, sezóny a plánovanej výstavby v regióne. Ak uvažujete o predaji, neváhajte sa obrátiť na tím Reality RS. Poskytneme vám kompletné realitné poradenstvo, asistenciu pri predaji nehnuteľnosti, a pomôžeme vám z vášho pozemku vyťažiť maximum.