Ako si správne vybrať stavebný pozemok? Praktické tipy pred kúpou

Kúpa stavebného pozemku je dôležitým životným rozhodnutím a zároveň investíciou, ktorá môže ovplyvniť kvalitu vášho budúceho bývania či výnosnosť podnikania. Vzhľadom na aktuálne ceny pozemkov na Slovensku je výber správnej parcely zásadný – nielen z pohľadu ceny, ale aj vhodnosti pre výstavbu, dostupnosti inžinierskych sietí a právneho stavu.

Ak plánujete kúpu pozemku, odporúčame dôkladne zhodnotiť viaceré faktory. Spoločnosť RealityRS.sk, špecialista na predaj nehnuteľností v Rimavskej Sobote a okolí, prináša prehľad najdôležitejších bodov, ktoré by ste pri výbere pozemku určite nemali prehliadnuť.

1. Overenie typu pozemku a územného plánu

Základom je zistiť, či je pozemok evidovaný ako stavebný. Informáciu nájdete v katastri nehnuteľností. Zároveň si overte, či je pozemok zahrnutý v územnom pláne obce alebo mesta. Bez týchto overení vám stavebný úrad nemusí vydať povolenie na výstavbu.

2. Inžinierske siete = vyššia hodnota

Pozemky s pripojením na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) sú síce drahšie, no v dlhodobom horizonte výhodnejšie. Znižujú náklady a komplikácie počas výstavby.

3. Orientácia a tvar pozemku

Orientácia na svetové strany ovplyvňuje svetelnosť, tepelné zisky a celkový komfort bývania. Tvar parcely by mal umožniť praktické rozloženie stavby a súčasne rešpektovať požiadavky stavebného zákona.

4. Lokalita a budúci rozvoj

Pri výbere pozemku myslite aj na budúcnosť lokality – plánovanú výstavbu v okolí, rozvoj infraštruktúry, či potenciálne zmeny v územnom pláne. Lokalita, ktorá dnes pôsobí pokojne, môže o pár rokov vyzerať úplne inak.